Tel: +7-988-562-27-33 | Mail: kmvexpert@mail.ru



Основные виды строительных экспертиз и цели их проведения

Независимую строительно-техническую экспертизу можно разделить по мотивам ее проведения на несколько разновидностей:

1). Независимую экспертизу качества строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ.

Цель проведения этой экспертизы – это сравнение фактических параметров строительства с законодательными и нормативными актами, касающимися градостроения, а также, с проектно-сметной документацией на выполнение работ и строительными нормами и правилами их ведения. Если эти параметры совпадают, значит, качество строительства соответствует требованиям, которые к нему предъявляются, и наоборот. Результаты проведения экспертизы отражаются в экспертном заключении по результатам выполненной работы. При проведении данной экспертизы выполняется техническое обследование зданий и сооружений, с проведением необходимых замеров и испытаний.

2). Независимую экспертизу объемов и стоимости работ.

Данную экспертизу, чаще, называют строительным аудитом, поскольку, при ее проведении используются элементы финансовой проверки состояния дел на площадке. Аудиторами проверяется порядок формирования себестоимости объекта и обоснованность цен на выполненные работы, и строительные материалы, как в смете, так и по факту ее исполнения.

Кроме финансовой составляющей, строительный аудит проверяет исполнение проектных решений и требований строительного законодательства. Проверяются все виды выполненных работ, начиная с общестроительных, заканчивая монтажом технологического оборудования и инженерных коммуникаций.

Проведение данного вида экспертизы позволяет оценить исполнение сметного документа на строительство или ремонт, а также, фактический объем капитальных вложений, которые пошли на реализацию проекта на данный момент времени.

3). Независимую экспертизу проектно-сметной документации.

Этот вид экспертизы занимается исследованием качества проектных решений, исследованием их обоснованности, как с экономической, так и с практической точек зрения. Экспертизе могут подлежать проекты в целом и отдельные разделы проектной документации. Эксперты проверяют соответствие проекта национальным стандартам, строительным стандартам, стандартам оформления подобных документов. Кроме обоснованности проверяется надежность будущих конструкций, на предмет возможностей несения запланированных нагрузок и длительности эксплуатации. Проектные решения проверяются, с использованием современных методик статического моделирования, линеаризации, и некоторыми иными методами.

4). Независимую строительную экспертизу инженерных систем и коммуникаций.

Данный вид экспертизы занимается выявлением брака, дефектов и отклонений в производстве работ по монтажу таких систем, как водопровод, канализация, вентиляция, отопление, кондиционирование, электроснабжение и различных видов сигнализации. К данному виду экспертизы относится проверка котельных и индивидуальных тепловых пунктов.

Во время проведения экспертизы проверяются не только выполненные работы, но их соответствие проектно-сметной документации. По результатам экспертизы составляется экспертное заключение, в котором содержится описание состояния монтажа проверенных коммуникаций, а также, проверяется возможность их последующей безопасной эксплуатации на запланированных проектом мощностях.