Судебная и несудебная строительно-техническая экспертиза

Проведение судебной строительно-технической экспертизы инициируется органами суда, который проводится по гражданским или арбитражным искам. Поскольку, судьи не располагают необходимым багажом знаний по рассматриваемому вопросу, то для прояснения ситуации по делу приглашается эксперт-специалист, обладающий недостающими знаниями.

Кроме органов суда, инициаторами проведения судебной экспертизы могут быть органы дознания или прокуратуры. Судебная экспертиза проводится строго по процессуальной форме. Процессуальная форма заключается в четкой постановке вопросов эксперту, на которые он обязан дать такой же четкий ответ, в форме экспертного заключения.

Несудебная строительная экспертиза проводится в непроцессуальной форме. Проводиться она может по желанию любого юридического или физического лица, на основании заключенного договора.

Несудебную экспертизу делят на государственную строительно-техническую экспертизу и негосударственную строительно-техническую экспертизу. Государственная экспертиза проводится по распоряжению федеральных, муниципальных, региональных органов исполнительной власти.

Проведение негосударственной строительно-технической экспертизы может быть инициировано любым физическим или юридическим лицом, которое заключит договор на оказание услуги с экспертной компанией.

Негосударственная экспертиза может понадобиться в самых различных обстоятельствах. Например, при покупке или продаже объектов недвижимости, при сдаче их в аренду, при подписании акта на приемку выполненного объема работ, а также, при проверке объекта перед вводом его в эксплуатацию. Экспертизе могут подвергаться здания, сооружения любого назначения, а также отдельные помещения зданий.

Причины проведения судебной и досудебной строительно-технической экспертизы кроются в том, что огромное количество зданий, которые уже давно построены, эксплуатируются со значительными отклонениями проектной документации, по которой они возводились. Некоторые объекты возводятся с такими отклонениями прямо теперь.

Достаточно часто, строительство ведется без должного внимания технического надзора за ведением работ. Из-за этого происходят отклонения от проектно-сметной документации и строительных нормативов.

Недостаточный строительный контроль за ведением работ приводит к низкому качеству работ и низкому качеству объекта в целом. Низкое качество объекта приводит к тому, что данный объект будет постоянно требовать финансовых затрат на ремонт и поддержание его в более менее рабочем состоянии. Если за таким объектом не следить, на нем возможна авария, со всеми вытекающими последствиями для людей, которые будут там находиться в этот момент.